Signature Immobilière Agence

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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 96 m²

Toulouse (31400)

495 000 € Référence 1107

A propos de ce bien

Idéalement située à quelques pas du Jardin des Plantes, dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse, cette maison de ville sur trois niveaux offre un cadre de vie rare, à la fois calme, central et recherché. Elle séduira aussi bien les résidents à la recherche de charme et de fonctionnalité que les investisseurs attentifs à la valeur patrimoniale.

Description du bien

Rez-de-chaussée : un garage privatif de 15 m² et un espace buanderie.

Premier étage : une cuisine avec coin repas, des toilettes séparées avec point d’eau, le tout illuminé par de larges baies vitrées.

Deuxième étage : un grand séjour de 31 m² avec insert, offrant une belle pièce de vie modulable.

Dernier niveau : une grande chambre, une salle d’eau, des toilettes indépendants, ainsi qu’un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de seconde chambre.

Bien que la maison ne dispose pas d’extérieur privé, sa proximité immédiate avec le Jardin des Plantes offre un accès privilégié à un environnement naturel en plein cœur de la ville.

Atouts du bien

Maison en pleine propriété (aucune copropriété, aucune charge

Garage fermé privatif

Quartier résidentiel et très recherché

Belle luminosité et distribution sur trois niveaux

Fort potentiel locatif : résidence principale, colocation, investissement meublé

Informations complémentaires :

Prix de vente : 495 000 € (honoraires d'agence inclus)

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 20 000 € TTC (soit 4,21 % du prix net vendeur)

Prix net vendeur : 475 000 €

Taxe foncière : 1 595 €

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 11/09/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 96 m²
séjour 12 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,21 %

Taxe foncière annuelle 1 595 €

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