Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 205 m²

À deux pas du cœur de ville et idéalement située face au Jardin des Plantes, découvrez cette élégante maison de ville contemporaine, construite en 2005, développant environ 205 m² habitables répartis sur quatre niveaux, sans aucune contrainte de copropriété.

Possibilité rare : si le studio indépendant n’intéresse pas, il peut être retiré de la vente. Dans ce cas, l’appartement principal sera proposé seul au prix de 795 000 €.
La maison peut également être vendue dans son intégralité (appartement + studio) pour un prix global de 895 000 €.

Disposition des espaces :

• Rez-de-chaussée : entrée avec placards intégrés, grand garage et appartement indépendant d’environ 30 m² – idéal pour un espace professionnel, une location ou recevoir en toute autonomie.

• 1er étage : pièce de vie baignée de lumière avec vue imprenable sur les jardins, cuisine haut de gamme entièrement équipée ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud (12 m²). WC invités.

• 2e étage : suite parentale avec dressing aménagé et salle de bain privative, seconde chambre avec salle d’eau attenante et balcon. WC séparés.

• 3e étage : troisième chambre, salle d’eau, WC et superbe terrasse de 25 m², véritable havre de paix avec vue dégagée.

Prestations haut de gamme : climatisation, parquets en bois massif (wengé et teck), menuiseries aluminium, finitions en granit et corian.

Une maison rare sur le secteur, à l’emplacement privilégié, alliant modernité, confort et vue exceptionnelle.

860 000 € Honoraires d’agence non inclus
(soit 895 000 € HAI – 4,07 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Taxe foncière : 2 086 € / an
DPE : montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (prix 2021) : 2 075 € ~ 2 809 €

Disponible immédiatement – À visiter sans plus tarder !