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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63.33 m²

Toulouse (31500)
259 000 € Référence 1111

A propos de ce bien

Appartement T3 lumineux de 63,33 m² avec balcon et parking, quartier Toulouse Marengo / Jolimont

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, cet appartement en très bon état ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine meublée et équipée, d’un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’un hall avec rangements, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Le quartier Marengo / Jolimont est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate du centre-ville, des transports, des commerces et des écoles, tout en conservant un environnement calme et résidentiel.

L’appartement dispose d’un DPE classé C et d’un ballon d’eau chaude neuf.

La taxe foncière s’élève à 1 252 € par an.

Les charges de copropriété comprennent l’eau ainsi que l’entretien des parties communes. Aucune procédure n’est en cours au sein de la copropriété.

Prix de vente : 259 000 € FAI inclus.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 63,33 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1986
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 4ème étage
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 247 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,86 %
Dépôt de garantie TTC 1 880 €
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 1 252 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 39
Nombre de lots 206

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