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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63.33 m²

Toulouse (31500)

249 000 € Référence 1111

A propos de ce bien

Idéalement situé dans un quartier recherché de Toulouse, à quelques mètres du métro, ce T3 de 63,33 m² se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, et offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son exposition sud-ouest qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, l’appartement en excellent état ne nécessite aucuns travaux.

Il se compose d’ un vaste séjour lumineux avec une cuisine américaine meublée et équipée, le tout donnant sur un balcon suffisamment grand pour y installer une table et deux chaises. Idéal pour profiter des beaux jours.

Un environnement verdoyant qui accentue le calme des lieux.

L’espace nuit propose deux chambres confortables, un couloir avec rangements, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

Une place de parking en sous-sol complète l’ensemble — un vrai avantage dans ce secteur très prisé.

Le secteur Marengo / Jolimont est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et surtout du métro accessible en quelques secondes à pied, offrant ainsi une accessibilité optimale.

Appartement lumineux, bien entretenu, DPE C, ballon d’eau chaude récent. Copropriété sans procédure. Charges comprenant eau et entretien des parties communes.

Prix : 249 000 € FAI.

Une opportunité rare pour le secteur !

Caractéristiques de ce bien

Surface 63,33 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1986
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
4ème étage
ascenseur
cave
balcon
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 237 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,06 %

Dépôt de garantie TTC 1 880 €

Charges 80 €

Taxe foncière annuelle 1 252 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 39

Nombre de lots 206

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63.33 m²

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