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Coup de coeur

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 205 m²

Toulouse (31400)

795 000 € Référence 1105

A propos de ce bien

À deux pas du cœur de ville et idéalement situé face au Jardin des Plantes, découvrez cet appartement contemporain construit en 2005, offrant 119,3 m² habitables et 62,7 m² d’annexes (garage, terrasse et solarium), le tout sans aucune contrainte de copropriété.

Possibilité rare dans le secteur, appartement haut de gamme avec des prestations de qualités.

Organisation des espaces

Rez-de-chaussée (annexes) :
Entrée avec placards intégrés et un grand garage.

1er étage :
Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec vue imprenable sur le Jardin des Plantes, cuisine haut de gamme entièrement équipée ouvrant sur une terrasse exposée sud (12 m²). WC invités.

2e étage :
Suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains privative.
Seconde chambre avec salle d’eau attenante et balcon.
WC séparés.

3e étage (annexes) :
Troisième chambre avec salle d’eau et WC, donnant accès à un superbe solarium de 23 m², véritable havre de paix avec vue dégagée.

Prestations haut de gamme

Climatisation, parquets en bois massif (wengé et teck), menuiseries aluminium, finitions en granit.

Un appartement rare sur le secteur, offrant modernité, confort, vues exceptionnelles et espaces extérieurs privilégiés.

Informations complémentaires

Prix hors honoraires : 760 000 €

Prix HAI : 795 000 € (honoraires 4,40% TTC à la charge de l’acquéreur)

Taxe foncière : 2 799 € / an

DPE : estimation des dépenses annuelles (prix 2021) : 2 075 € ~ 2 809 €

Disponible immédiatement — À visiter sans plus tarder !

Caractéristiques de ce bien

Surface 205 m²
carrez 119 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 2005
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (climatisation)
1 garage(s)
exposition Nord-Est
2 niveau(x)
vue jardin des plantes
terrasse
visiophone
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 075 € et 2 809 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 760 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,61 %

Taxe foncière annuelle 2 799 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 33

Plan de sauvegarde Non

Calcul des mensualités

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