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Prix en baisse

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 205 m²

Toulouse (31400)

695 000 € Référence 1105

A propos de ce bien

À deux pas du cœur de ville, face au Jardin des Plantes, cet appartement contemporain développe 119,3 m² habitables auxquels s’ajoutent 62,7 m² d’annexes comprenant garage, terrasse et solarium. Construit en 2005, il bénéficie d’un fonctionnement indépendant, sans contrainte de copropriété.

L’entrée, située en rez-de-chaussée, dispose de rangements intégrés et donne accès à un grand garage.

Au premier étage, la pièce de vie s’ouvre largement sur l’extérieur et profite d’une vue dégagée sur le Jardin des Plantes. La cuisine, haut de gamme et entièrement équipée, prolonge naturellement l’espace et donne accès à une terrasse de 12 m² exposée plein sud. Un WC invités complète ce niveau.

Le deuxième étage accueille une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains privative, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau attenante et balcon. Un WC indépendant complète l’espace nuit.

Au dernier niveau, une troisième chambre avec salle d’eau et WC bénéficie d’un accès direct à un solarium de 23 m². Un espace particulièrement agréable, à l’abri des regards, avec une vue dégagée sur les environs.

Les prestations soulignent le positionnement du bien : climatisation, parquets en bois massif en wengé et teck, menuiseries aluminium et finitions en granit.

Un appartement rare sur le secteur, qui conjugue volumes, lumière, vues, espaces extérieurs et emplacement privilégié face au Jardin des Plantes.

Caractéristiques de ce bien

Surface 205 m²
carrez 119 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 2005
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (climatisation)
1 garage(s)
exposition Nord-Est
2 niveau(x)
vue jardin des plantes
terrasse
visiophone
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 075 € et 2 809 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 695 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 670 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,73 %

Taxe foncière annuelle 2 799 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 33

Plan de sauvegarde Non

Calcul des mensualités

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