Local professionnel

Nous proposons à la location un local professionnel de standing d’environ 70 m², idéalement situé rue Alfred Duméril à Toulouse, à proximité immédiate du Jardin des Plantes, dans un environnement calme, agréable et facilement accessible. Le métro se trouve à seulement 10 minutes à pied, facilitant l’accès pour les clients comme pour les collaborateurs.

Le local se compose d’une grande pièce principale lumineuse, de deux bureaux indépendants, ainsi que d’une salle de repos attenante. Il est équipé d’une climatisation réversible et ne nécessite aucun travaux : il est prêt à l’emploi. En excellent état, cet espace conviendra parfaitement à des professions libérales (santé, juridique, conseil...) ou à toute activité tertiaire à la recherche d’un environnement de travail professionnel, fonctionnel et valorisant.

Le loyer mensuel est de 1 650 € hors charges, avec des provisions sur charges de 100 €, soit un total de 1 750 € par mois.

Le bien est proposé sous bail professionnel ou commercial (3, 6, 9 ans).

Un dépôt de garantie de 9 900 € est demandé, correspondant à six mois de loyer hors charges.

La taxe foncière annuelle s’élève à 1 249 €

Les honoraires sont à la charge du preneur, comprenant les frais de visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux d’entrée.

Disponible immédiatement.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.